TÁRSASHÁZKEZELÉSRŐL
Társasház kezelőt, profi közös képvelőt keres?
Társasházak teljes körű közös képviselete Pécs területén. Társasházak nyilvántartását, könyvelését, számlázási feladatait egyedi, a társasházak kiszolgálására kifejleszett szoftverekkel végezzük.
Társasház kezelés 2011-től tartozik a tevékenységünkhöz. Ingatlankezelés, építmény üzemeltetés tevékenységünkön belül 835 lakás és 82 garázs kezelésével már komoly tapasztalattal rendelkezünk!
Számunkra a társasházkezelés egyaránt jelenti a biztonságos és gazdaságos üzemeltetést, valamint a műszaki, pénzügyi, emberi problémákra való gyors reagálást és ezek megoldását. Társasházkezelés keretében gondoskodunk a társasház üzemeltetéséről a költség elszámolásról azaz a közös képviselettel járó minden gazdasági, pénzügyi és müszaki feladatot elvégzünk!
Új társasházak esetében lebonyolítjuk az alakuló közgyűlést, előkészítjük és közgyűlés elé terjesztjük a társasház Szervezeti – és Működési Szabályzatát, valamint Házirendjét.
Épület állagának figyelemmel kísérése, (havi ellenőrzése) szükséges javítási karbantartási munkák megrendelése, (szövetkezetünk által kipróbált megbízható vállalkozók ajánlása) árajánlatok beszerzése, javítások műszaki ellenőrzésének megszervezése, szabványossági vizsgálatok: tűz, villám és érintésvédelem, gáztömörség vizsgálat.
Intézkedés az azonnali beavatkozást igénylő hibák elhárítására.
Felújítási munkák lebonyolítása (árajánlatok beszerzéstől kivitelező kiválasztása, ha szükséges műszaki ellenőr biztosítása.
A társasház anyagi biztonságát a zártrendszerű pénzkezelés biztosítja.
Minden kezelésünkben lévő társasház külön gazdasági egységként kezeljük, így ennek értelmében nyilvántartását, könyvelését, pénztári és számlázási feladatait egymástól függetlenül, az érvényes előírásoknak megfelelően látjuk el. Tevékenységünket a 2003. évi CXXXIII. sz. Társasházi törvény alapján végezzük, a törvény irányelveinek teljes mértékben megfelelően kialakított számítógépes rendszerek segítségével.
Jogi feladatok a közösség képviselete jogi és hivatali ügyekben, törvényességi felügyelet, a közgyűléstől kapott szakszerűtlen utasításokra való figyelmeztetés, SZMSZ és házirend javaslatainak kidolgozása, munkáltatói jogok gyakorlása bizonyos esetekben, szerződések kötés. jótállási, szavatossági jogok érvényesítése, eljárás a közös tulajdonnal kapcsolatos szabálysértések és birtokháborítások ügyében.
A közös költséggel tartozók írásbeli fizetési felszólítást kapnak. A fizetés elmaradása esetén fizetési meghagyást kezdeményezünk, majd következik a végrehajtás és a jelzáloggal való terhelés.
A sokéves tapasztalat során a biztosítótársaságnál kiváló kapcsolatot alakítottunk ki. Igény szerint közreműködünk az épület biztosításának megkötésekor, a biztosítók árajánlatainak összevetése után segítünk a legkedvezőbbet kiválasztani.
További kérdések, felvetések esetén természetesen bármikor szívesen állunk a rendelkezésére. Amennyiben tevékenységünk felkeltette érdeklődését, keressen minket személyesen vagy elérhetőségeink bármelyikén (Klikk ide).