TÁRSASHÁZKEZELÉSRŐL

TÁRSASHÁZKEZELÉST VÁLLALUNK

Társasház kezelőt, profi közös képvelőt keres?

Társasházak teljes körű közös képviselete Pécs területén. Társasházak nyilvántartását, könyvelését, számlázási feladatait egyedi, a társasházak kiszolgálására kifejleszett szoftverekkel végezzük.

Társasház kezelés 2011-től tartozik a tevékenységünkhöz. Ingatlankezelés, építmény üzemeltetés tevékenységünkön belül 835 lakás és 82 garázs kezelésével már komoly tapasztalattal rendelkezünk!

Társasházkezelés

Számunkra a társasházkezelés egyaránt jelenti a biztonságos és gazdaságos üzemeltetést, valamint a műszaki, pénzügyi, emberi problémákra való gyors reagálást és ezek megoldását. Társasházkezelés keretében gondoskodunk a társasház üzemeltetéséről a költség elszámolásról azaz a közös képviselettel járó minden gazdasági, pénzügyi és müszaki feladatot elvégzünk! Új társasházak esetében lebonyolítjuk az alakuló közgyűlést, előkészítjük és közgyűlés elé terjesztjük a társasház Szervezeti – és Működési Szabályzatát, valamint Házirendjét.

Társasház üzemeltetés, müszaki ügyintézés

Épület állagának figyelemmel kísérése, (havi ellenőrzése) szükséges javítási karbantartási munkák megrendelése, (szövetkezetünk által kipróbált megbízható vállalkozók ajánlása) árajánlatok beszerzése, javítások műszaki ellenőrzésének megszervezése, szabványossági vizsgálatok: tűz, villám és érintésvédelem, gáztömörség vizsgálat.
Intézkedés az azonnali beavatkozást igénylő hibák elhárítására.
Felújítási munkák lebonyolítása (árajánlatok beszerzéstől kivitelező kiválasztása, ha szükséges műszaki ellenőr biztosítása.

Pénzügy, könyvelés, pénzkezelés

A társasház anyagi biztonságát a zártrendszerű pénzkezelés biztosítja.
Minden kezelésünkben lévő társasház külön gazdasági egységként kezeljük, így ennek értelmében nyilvántartását, könyvelését, pénztári és számlázási feladatait egymástól függetlenül, az érvényes előírásoknak megfelelően látjuk el. Tevékenységünket a 2003. évi CXXXIII. sz. Társasházi törvény alapján végezzük, a törvény irányelveinek teljes mértékben megfelelően kialakított számítógépes rendszerek segítségével.

Jogi képviselet és tanácsadás

Jogi feladatok a közösség képviselete jogi és hivatali ügyekben, törvényességi felügyelet, a közgyűléstől kapott szakszerűtlen utasításokra való figyelmeztetés, SZMSZ és házirend javaslatainak kidolgozása, munkáltatói jogok gyakorlása bizonyos esetekben, szerződések kötés. jótállási, szavatossági jogok érvényesítése, eljárás a közös tulajdonnal kapcsolatos szabálysértések és birtokháborítások ügyében.

Kintlevőség-kezelés

A közös költséggel tartozók írásbeli fizetési felszólítást kapnak. A fizetés elmaradása esetén fizetési meghagyást kezdeményezünk, majd következik a végrehajtás és a jelzáloggal való terhelés.

Lakás és társasházi biztosítások

A sokéves tapasztalat során a biztosítótársaságnál kiváló kapcsolatot alakítottunk ki. Igény szerint közreműködünk az épület biztosításának megkötésekor, a biztosítók árajánlatainak összevetése után segítünk a legkedvezőbbet kiválasztani.

Felkeltettük érdeklődését? Keressen minket!


További kérdések, felvetések esetén természetesen bármikor szívesen állunk a rendelkezésére. Amennyiben tevékenységünk felkeltette érdeklődését, keressen minket személyesen vagy elérhetőségeink bármelyikén (Klikk ide).